134 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 100 m² · constr. 1955 · terrain 305,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 246 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751920400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
70022751920400200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 558 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 102 652 $ Poids 87 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 583 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −17 846 $ | 428 701 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 215 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 451 928 $ Poids 82 % |
| 4 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 672 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 460 271 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 427 925 $ Poids 74 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 851 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 444 912 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 67 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 525 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 481 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 612 $ Poids 70 % |
| 9 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 495 484 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 390 185 $ Poids 66 % |
| 11 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 177 $ Poids 61 % |
| 12 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 824 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 929 $ Poids 58 % |