147-149 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 152,2 m² · constr. 1939 · terrain 238,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 213 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751920474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
70022751920474100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 365 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 522 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 383 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 240 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 135 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 336 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 297 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 443 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 710 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 252 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 649 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 342 456 $ Poids 78 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 504 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 382 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 856 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 481 692 $ Poids 71 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 452 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 260 439 $ Poids 71 % |
| 10 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 935 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 826 689 $ Poids 60 % |
| 11 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 474 403 $ Poids 58 % |
| 12 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 352 $ Poids 58 % |