99 Rue SAINT-LAURENT app. 2 app. 2 · Beauharnois
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 72,9 m² · constr. 1988 · terrain 76,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 162 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751925205500010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
70022751925205500010206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 8 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 479 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 237 345 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 603 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 611 $ Poids 56 % |
| 3 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 589 777 $ Poids 33 % |
| 4 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 427 916 $ Poids 31 % |
| 5 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 111 468 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 784 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 579 $ Poids 23 % |
| 7 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 387 612 $ Poids 22 % |
| 8 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 466 137 $ Poids 21 % |
| 9 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 457 841 $ Poids 18 % |
| 10 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 893 $ Poids 16 % |
| 11 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 320 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 445 330 $ Poids 15 % |
| 12 | 132, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-04-05 · 557 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 140 $ Poids 13 % |