89 Rue SAINT-LAURENT app. 5 app. 5 · Beauharnois
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 100,5 m² · constr. 2007 · terrain 153,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751925609500018905
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
70022751925609500018905
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 863 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 492 252 $ Poids 70 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 962 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 540 289 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 789 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +32 013 $ | 558 235 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 329 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 785 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 936 $ Poids 62 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 516 875 $ Poids 59 % |
| 7 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 469 $ Poids 55 % |
| 9 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 969 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 567 375 $ Poids 53 % |
| 10 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 562 934 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 798 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Brown, Beauharnois 2025-02-03 · 342 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 813 $ Poids 49 % |