126 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 192,3 m² · constr. 1900 · terrain 278,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751930171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
70022751930171000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Couillard, Beauharnois 2026-09-01 · 317 m · Vendu 495 000 $ (2 724 $/m²) 181,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 327, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-09-15 · 652 m · Vendu 439 000 $ (2 446 $/m²) 179,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 752 $ Poids 77 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 916 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 922 $ Poids 60 % |
| 4 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 009 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 633 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 945 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 686 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 785 $ Poids 46 % |
| 7 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 289 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 464 528 $ Poids 45 % |
| 8 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 827 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 874 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 374 $ Poids 41 % |
| 9 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 472 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 417 385 $ Poids 41 % |
| 10 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 756 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 619 634 $ Poids 34 % |
| 11 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 587 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 001 $ Poids 33 % |
| 12 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 551 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 551 $ Poids 33 % |