124 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 71,7 m² · constr. 1930 · terrain 335,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 126 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751930311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
70022751930311300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 5 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 148 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 223 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 713 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 439 203 $ Poids 48 % |
| 3 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 943 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 290 $ Poids 41 % |
| 4 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 348 355 $ Poids 40 % |
| 5 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 422 762 $ Poids 37 % |
| 6 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −41 324 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 691 $ Poids 30 % |
| 7 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 400 262 $ Poids 25 % |
| 8 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 945 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 385 006 $ Poids 23 % |
| 9 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 451 008 $ Poids 22 % |
| 10 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −39 782 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 430 380 $ Poids 15 % |
| 11 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 341 $ Poids 15 % |
| 12 | 905, Boul Cadieux, Beauharnois 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (5 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 475 002 $ Poids 14 % |