115 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 97,3 m² · constr. 1934 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751930506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
70022751930506900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 14 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 253 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 488 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 396 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 583 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 433 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 669 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 812 $ Poids 80 % |
| 5 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 765 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 226 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 526 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 116 $ Poids 75 % |
| 7 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 756 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 415 034 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 117 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 188 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 650 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 384 090 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 853 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 468 256 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 400 $ Poids 64 % |
| 12 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 930 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 462 131 $ Poids 60 % |