103 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 140,8 m² · constr. 1909 · terrain 473,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 262 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751930908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
70022751930908500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 15 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 14 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 083 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 338 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 501 438 $ Poids 79 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 345 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 141 $ Poids 77 % |
| 4 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 195 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 420 065 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 500 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 246 780 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 784 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 095 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 527 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 514 725 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 773 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 298 $ Poids 63 % |
| 9 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 812 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 563 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 390 780 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 276 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 661 402 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 246 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 805 $ Poids 59 % |