16-18 Rue SAINT-JOSEPH · Beauharnois
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 147,9 m² · constr. 1934 · terrain 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 275 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751931380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
70022751931380300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 46 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 322 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 372 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 514 326 $ Poids 88 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 382 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 036 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 196 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 340 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 781 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 620 $ Poids 73 % |
| 6 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 511 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 252 914 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 728 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 328 426 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 566 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 367 783 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 921 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 461 336 $ Poids 65 % |
| 10 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 457 190 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 819 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 956 $ Poids 57 % |
| 12 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 022 $ Poids 54 % |