11-13 Rue POSTE · Beauharnois
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 210,7 m² · constr. 1940 · terrain 302,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751935961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
70022751935961800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 142 $ Poids 49 % |
| 2 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 225 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 711 $ Poids 34 % |
| 3 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 355 $ Poids 34 % |
| 4 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 649 126 $ Poids 33 % |
| 5 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 466 818 $ Poids 29 % |
| 6 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 984 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 647 268 $ Poids 26 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 785 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −425 $ | 106 453 $ Poids 23 % |
| 8 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 649 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −95 381 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 557 238 $ Poids 21 % |
| 9 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 816 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 225 $ Poids 15 % |
| 10 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 418 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +55 549 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 574 $ Poids 14 % |
| 11 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 657 350 $ Poids 11 % |
| 12 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +64 401 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 643 620 $ Poids 10 % |