93 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 94,3 m² · constr. 1954 · terrain 309,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751942395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
70022751942395000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 11 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 444 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 435 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 492 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −20 077 $ | 414 053 $ Poids 79 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 593 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 443 925 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 683 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 460 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 773 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 413 636 $ Poids 75 % |
| 6 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 707 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 469 567 $ Poids 73 % |
| 7 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 791 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 475 762 $ Poids 71 % |
| 8 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 739 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 429 299 $ Poids 71 % |
| 9 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 870 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 99 322 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 326 769 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 415 551 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 474 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 556 580 $ Poids 57 % |