84 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 166,2 m² · constr. 1873 · terrain 432,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751942428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
70022751942428300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 17 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 15 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 383 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 526 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 547 544 $ Poids 77 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 526 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 695 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 931 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 174 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 979 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 705 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 760 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 386 005 $ Poids 61 % |
| 7 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 214 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 067 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 484 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 705 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 268 724 $ Poids 51 % |
| 11 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 864 674 $ Poids 43 % |
| 12 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 843 $ Poids 41 % |