5 Rue BROWN · Beauharnois
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 156,1 m² · constr. 1945 · terrain 370,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 194 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751944690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
70022751944690100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 132 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 643 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 529 210 $ Poids 79 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 641 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 774 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 334 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 350 806 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 357 854 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 881 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 398 432 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 200 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 901 $ Poids 57 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 825 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 271 428 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 504 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 713 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 493 128 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 197 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 173 902 $ Poids 42 % |