39 Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 157,7 m² · constr. 1875 · terrain 1 201,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 355 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751946181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
70022751946181600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 341 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 377 220 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 860 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 532 115 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 538 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 378 $ Poids 67 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 859 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 455 $ Poids 66 % |
| 5 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 878 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 479 $ Poids 49 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 375 786 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 537 $ Poids 47 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 261 380 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 191 $ Poids 40 % |
| 11 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 704 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 578 $ Poids 38 % |