90 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 164,1 m² · constr. 1955 · terrain 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 319 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751950297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
70022751950297100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 35 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 316 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 543 732 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 309 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 177 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 228 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 564 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 771 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 385 229 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 803 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 687 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 583 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 426 950 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 927 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 543 703 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 152 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 376 913 $ Poids 65 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 528 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 291 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 785 $ Poids 56 % |
| 11 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 858 976 $ Poids 51 % |
| 12 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 120 $ Poids 51 % |