43 Rue LAITERIE · Beauharnois
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 130,1 m² · constr. 1947 · terrain 357,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751952511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
70022751952511900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 222 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 322 884 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 101 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 346 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 595 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 491 537 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 880 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 234 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 798 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 644 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 36 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 368 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 636 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 358 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 772 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 421 588 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 441 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 530 647 $ Poids 63 % |
| 10 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 833 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 765 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 411 $ Poids 59 % |
| 12 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 847 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 598 091 $ Poids 55 % |