10 Rue BROWN · Beauharnois
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 95,7 m² · constr. 1900 · terrain 418,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751953089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
70022751953089800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 11 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 564 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 463 897 $ Poids 81 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 555 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 392 565 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 604 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 856 $ Poids 79 % |
| 4 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 652 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 430 097 $ Poids 78 % |
| 5 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 820 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 605 $ Poids 74 % |
| 6 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 705 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 457 809 $ Poids 74 % |
| 7 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 769 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 411 314 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 862 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 970 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 430 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 618 $ Poids 64 % |
| 10 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 517 $ Poids 59 % |
| 11 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 716 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 455 336 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 341 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 944 $ Poids 57 % |