63-65 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 159,1 m² · constr. 1940 · terrain 396,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751953750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
70022751953750500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 149 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 554 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 534 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 547 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 299 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 346 159 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1000 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 352 151 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 283 383 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 817 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 392 589 $ Poids 61 % |
| 8 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 205 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 732 $ Poids 59 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 762 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 267 670 $ Poids 56 % |
| 10 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 495 920 $ Poids 54 % |
| 11 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 845 410 $ Poids 42 % |