55 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 106 m² · constr. 1949 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751961427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
70022751961427600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 297 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −31 231 $ | 428 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 395 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 460 110 $ Poids 90 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 527 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 444 703 $ Poids 85 % |
| 4 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 568 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 429 118 $ Poids 78 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 508 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 478 936 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 580 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 453 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 494 753 $ Poids 68 % |
| 8 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 778 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 391 $ Poids 68 % |
| 9 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 931 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 632 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 819 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 943 $ Poids 64 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 541 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 439 311 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 337 564 $ Poids 62 % |