53 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 183,4 m² · constr. 1944 · terrain 825,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 419 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751961588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
70022751961588700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 71 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 763 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 755 $ Poids 62 % |
| 2 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 245 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 467 $ Poids 59 % |
| 3 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 463 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 578 766 $ Poids 57 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 449 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 511 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 936 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 387 168 $ Poids 51 % |
| 6 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 567 $ Poids 48 % |
| 7 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 298 $ Poids 47 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 744 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 429 364 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 963 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 733 $ Poids 46 % |
| 10 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 564 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 606 267 $ Poids 43 % |
| 11 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 547 283 $ Poids 42 % |
| 12 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 356 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 757 $ Poids 38 % |