48 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 151,2 m² · constr. 1958 · terrain 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 340 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751962087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
70022751962087200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 50 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Rue Des Cheminots, Beauharnois 2026-10-08 · 495 m · Vendu 585 000 $ (3 806 $/m²) 153,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 300 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 366 372 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 529 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 520 316 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 179 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 256 $ Poids 80 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 519 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 565 $ Poids 79 % |
| 6 | 323, Rue Laberge, Beauharnois 2026-09-11 · 782 m · Vendu 550 000 $ (3 772 $/m²) 145,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 549 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, Place Dumas, Beauharnois 2026-09-01 · 831 m · Vendu 611 042 $ (4 197 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −61 104 $ | 561 689 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 791 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 985 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 375 990 $ Poids 60 % |
| 10 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 744 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 283 705 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 799 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 417 111 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 529 885 $ Poids 54 % |