51 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 146,9 m² · constr. 1965 · terrain 610,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 225 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751963041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
70022751963041700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 14 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 372 758 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 180 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 154 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 571 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 512 510 $ Poids 80 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 562 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 361 $ Poids 77 % |
| 5 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 783 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 288 880 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 309 160 $ Poids 57 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 838 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 425 171 $ Poids 56 % |
| 8 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 760 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 555 111 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 383 860 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 183 582 $ Poids 54 % |
| 11 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 67 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +61 444 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 676 826 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 974 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 567 $ Poids 52 % |