210 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 130,6 m² · constr. 1910 · terrain 818,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 284 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751964619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
70022751964619700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 504 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 217 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 610 $ Poids 77 % |
| 3 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 693 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 949 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 862 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 492 621 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 907 $ Poids 65 % |
| 6 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 635 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 581 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 442 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 357 $ Poids 62 % |
| 8 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 688 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 599 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 657 $ Poids 56 % |
| 10 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 900 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 310 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 928 $ Poids 54 % |
| 12 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 375 762 $ Poids 51 % |