19 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 233 m² · constr. 1990 · terrain 769,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 412 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751964753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
70022751964753300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 88 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 497 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −46 840 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 946 $ Poids 51 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 964 $ Poids 51 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 959 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 132 $ Poids 46 % |
| 4 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 918 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 792 483 $ Poids 41 % |
| 5 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 460 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 701 522 $ Poids 32 % |
| 6 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 695 735 $ Poids 29 % |
| 7 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 121 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 452 460 $ Poids 24 % |
| 8 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 525 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 735 507 $ Poids 22 % |
| 9 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 494 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 377 $ Poids 19 % |
| 10 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 916 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +58 558 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 769 989 $ Poids 10 % |