24-26 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 157,9 m² · constr. 1900 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 247 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751973058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
70022751973058300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 296 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 423 707 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 663 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 532 478 $ Poids 78 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 650 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 790 $ Poids 76 % |
| 4 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 446 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 618 $ Poids 70 % |
| 5 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 940 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 376 026 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 707 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 730 $ Poids 55 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 886 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 261 553 $ Poids 52 % |
| 10 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 908 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 343 618 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 527 $ Poids 48 % |
| 12 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 650 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 304 $ Poids 46 % |