20 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 170,5 m² · constr. 1949 · terrain 460,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751973198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
70022751973198900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 311 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 674 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 555 350 $ Poids 67 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 661 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 899 $ Poids 65 % |
| 4 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 131 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 692 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 579 $ Poids 52 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 952 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 423 305 $ Poids 50 % |
| 7 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 461 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 374 699 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 307 837 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 975 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 595 897 $ Poids 45 % |
| 10 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 538 715 $ Poids 42 % |
| 11 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 898 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 868 $ Poids 41 % |
| 12 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 898 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 288 949 $ Poids 41 % |