178 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 150,5 m² · constr. 1930 · terrain 636,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 168 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751974179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
70022751974179800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 6 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 363 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 426 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 538 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 319 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 776 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 519 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 763 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 392 $ Poids 71 % |
| 5 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 637 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 383 $ Poids 55 % |
| 6 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 72 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 482 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 994 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 255 160 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 367 129 $ Poids 49 % |
| 9 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 952 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 249 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 414 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 619 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 324 092 $ Poids 47 % |