83 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
406 600 $
Autre · terrain 681,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6351
Usage
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751976921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
70022751976921300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
462 524 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 20 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82 et 84, rue Ellice, Beauharnois 2026-06-17 · 49 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 27-27A, Rue Hannah, Beauharnois 2026-06-19 · 263 m · Vendu 377 500 $ (2 014 $/m²) 187,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 67 % |
| 3 | 51-53, Rue Trudeau, Beauharnois 2026-08-28 · 349 m · Vendu 645 000 $ (3 170 $/m²) 203,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 263 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 710 $ Poids 66 % |
| 5 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 142 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 66 % |
| 6 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 306 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-03-31 · 248 m · Vendu 439 000 $ (2 461 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 526 $ Poids 64 % |
| 8 | 25-27, rue Des Écossais, Beauharnois 2026-04-02 · 259 m · Vendu 445 000 $ (2 320 $/m²) 191,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 64 % |
| 9 | 64-64B, rue Trudeau, Beauharnois 2026-04-01 · 328 m · Vendu 660 000 $ (4 962 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 63 % |
| 10 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 465 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 090 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 473 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 058 $ Poids 61 % |
| 12 | 46-48, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-04-22 · 470 m · Vendu 510 000 $ (3 137 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 61 % |