557 Rue RICHARD · Beauharnois
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 162,8 m² · constr. 1944 · terrain 2 360,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 306 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751980062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
70022751980062900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 422 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 541 372 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 397 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 450 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 022 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 907 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 363 671 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 913 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 709 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 404 597 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 430 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 357 202 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 512 642 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 663 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 275 947 $ Poids 56 % |
| 10 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 991 $ Poids 54 % |
| 11 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 725 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 160 $ Poids 53 % |
| 12 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 195 $ Poids 48 % |