41 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 137,1 m² · constr. 1910 · terrain 653,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751983439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
70022751983439600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 562 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 640 $ Poids 87 % |
| 2 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 512 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 176 $ Poids 73 % |
| 3 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 315 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 652 046 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 304 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 665 $ Poids 62 % |
| 5 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 781 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 506 707 $ Poids 61 % |
| 6 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 449 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 799 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 733 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 494 721 $ Poids 60 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 430 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 525 $ Poids 59 % |
| 9 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 715 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 943 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 820 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 956 $ Poids 56 % |
| 12 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 518 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 615 410 $ Poids 56 % |