61 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 137,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 331,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 275 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751983971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
70022751983971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 28 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 568 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 600 $ Poids 86 % |
| 2 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 475 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 681 $ Poids 73 % |
| 3 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 359 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 069 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 692 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 496 173 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 715 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 508 440 $ Poids 62 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 671 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 283 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 128 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 469 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1000 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 067 $ Poids 59 % |
| 10 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 407 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 672 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 144 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 477 $ Poids 57 % |
| 12 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 875 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 450 $ Poids 56 % |