5 Rue TRUDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · terrain 452,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 396 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751985224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
70022751985224700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 57 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 228 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 710 $ Poids 67 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 413 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 090 $ Poids 64 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 608 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 776 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 19 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 58 % |
| 5 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 644 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 529 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 012 $ Poids 57 % |
| 7 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 673 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 500 $ Poids 57 % |
| 8 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 709 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 365 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 55 % |
| 10 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 477 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 55 % |
| 11 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 53 % |
| 12 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 502 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 53 % |