15-17 Rue TRUDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 147,7 m² · constr. 1955 · terrain 357,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751985630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
70022751985630000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 641 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 357 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 487 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 103 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 833 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 513 963 $ Poids 68 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 817 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 493 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 531 616 $ Poids 63 % |
| 6 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 833 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 332 083 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 545 $ Poids 50 % |
| 8 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 614 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 580 015 $ Poids 50 % |
| 9 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 372 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +63 467 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 849 $ Poids 49 % |
| 10 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 773 $ Poids 49 % |
| 11 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 276 871 $ Poids 48 % |
| 12 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 459 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 959 $ Poids 45 % |