16 Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
1 635 500 $
Maison mobile · 1 081 $/m² · 1 513,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 134,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 513,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 848 600 $
Rôle antérieur 2 734 200 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751986015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
43
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
2 464 400 $
Rôle antérieur
2 734 200 $
ID provincial
70022751986015100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 99 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-16 · 588 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-13 · 588 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 99, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2026-04-22 · 588 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 13, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-09-03 · 58 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 823 m · Vendu 515 520 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 520 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 828 m · Vendu 465 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 047 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-07-10 · 76 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, Rue Richardson, Beauharnois 2025-10-08 · 588 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 48 % |
| 9 | , Beauharnois 2026-05-04 · 893 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 708 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 965 m · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-04-25 · 76 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 509 $ Poids 43 % |
| 12 | , Beauharnois 2025-12-02 · 873 m · Vendu 509 900 $ Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 148 $ Poids 42 % |