53 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
327 200 $
Autre · 1 544 $/m² · 211,9 m² · constr. 1954 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 161 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751986242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
70022751986242500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 8 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 157 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 416 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 51-53, Rue Trudeau, Beauharnois 2026-08-28 · 340 m · Vendu 645 000 $ (3 170 $/m²) 203,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 645 412 $ Poids 93 % |
| 3 | 25-27, rue Des Écossais, Beauharnois 2026-04-02 · 279 m · Vendu 445 000 $ (2 320 $/m²) 191,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 517 534 $ Poids 79 % |
| 4 | 38 à 40, rue Saint-Charles, Beauharnois 2025-11-27 · 452 m · Vendu 333 332 $ (1 540 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 367 308 $ Poids 77 % |
| 5 | 27-27A, Rue Hannah, Beauharnois 2026-06-19 · 292 m · Vendu 377 500 $ (2 014 $/m²) 187,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 444 687 $ Poids 77 % |
| 6 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 589 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 780 738 $ Poids 70 % |
| 7 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 615 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 654 385 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 280 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 150 032 $ Poids 69 % |
| 9 | 51-53, rue Trudeau, Beauharnois 2025-07-30 · 340 m · Vendu 550 000 $ (2 703 $/m²) 203,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 369 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 201 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 467 270 $ Poids 67 % |
| 11 | 508-510, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-06-30 · 626 m · Vendu 570 000 $ (3 073 $/m²) 185,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 634 848 $ Poids 65 % |
| 12 | 551-555, rue Richard, Beauharnois 2026-08-07 · 624 m · Vendu 792 000 $ (4 314 $/m²) 183,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 039 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 773 839 $ Poids 63 % |