14 Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 144 m² · constr. 1942 · terrain 332,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 213 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751986376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
70022751986376100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 741 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 331 326 $ Poids 76 % |
| 2 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 561 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 713 $ Poids 68 % |
| 3 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 559 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 156 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 970 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 507 246 $ Poids 58 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 956 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 502 $ Poids 57 % |
| 6 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 455 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +54 111 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 493 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 164 655 $ Poids 52 % |
| 8 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 663 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −56 345 $ | 582 776 $ Poids 49 % |
| 9 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 888 $ Poids 48 % |
| 10 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +57 124 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 953 $ Poids 47 % |
| 11 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 957 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 327 898 $ Poids 46 % |
| 12 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 768 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 540 294 $ Poids 46 % |