43-49 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · terrain 575,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 469 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751986382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
70022751986382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
462 524 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 224 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 710 $ Poids 67 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 432 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 090 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 102 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 58 % |
| 4 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 526 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 012 $ Poids 57 % |
| 5 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 691 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 776 $ Poids 56 % |
| 6 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 716 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 753 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 754 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 432 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 540 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 53 % |
| 11 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 502 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 53 % |
| 12 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 781 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 53 % |