11 Rue SAINT-LAURENT app. 101 app. 101 · Beauharnois
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 119,2 m² · constr. 2004 · terrain 221,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 352 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751987352700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
70022751987352700010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 53 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 562 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 685 724 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 504 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 634 685 $ Poids 74 % |
| 3 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 556 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 892 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 547 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 747 $ Poids 67 % |
| 5 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 744 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 653 732 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 473 156 $ Poids 58 % |
| 7 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 505 $ Poids 57 % |
| 8 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 854 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 197 $ Poids 57 % |
| 9 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 788 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 532 989 $ Poids 54 % |
| 10 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 740 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 605 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 412 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 315 $ Poids 52 % |