11 Rue SAINT-LAURENT app. 107 app. 107 · Beauharnois
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 131,8 m² · constr. 2004 · terrain 266,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 399 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751987352700010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
70022751987352700010107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 70 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 791 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 275 $ Poids 73 % |
| 2 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 207 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 504 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 666 545 $ Poids 69 % |
| 4 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 556 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 391 $ Poids 64 % |
| 5 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 562 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 716 897 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 601 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 547 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 843 $ Poids 58 % |
| 8 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 657 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +56 345 $ | 669 129 $ Poids 56 % |
| 9 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 828 382 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 500 461 $ Poids 52 % |
| 11 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 744 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 664 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 687 064 $ Poids 44 % |
| 12 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 604 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 235 $ Poids 43 % |