11 Rue SAINT-LAURENT app. 204 app. 204 · Beauharnois
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 106,2 m² · constr. 2004 · terrain 236,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 329 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751987352700010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
70022751987352700010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 45 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 744 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 619 342 $ Poids 78 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 788 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 504 669 $ Poids 73 % |
| 3 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 854 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 748 $ Poids 72 % |
| 4 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 562 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 653 561 $ Poids 71 % |
| 5 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 852 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 554 172 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 894 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 702 014 $ Poids 69 % |
| 7 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 876 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 530 128 $ Poids 68 % |
| 8 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 740 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 575 994 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 275 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 566 375 $ Poids 66 % |
| 10 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 587 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 550 $ Poids 66 % |
| 11 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 492 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 582 773 $ Poids 59 % |
| 12 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 961 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 370 $ Poids 59 % |