133 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 118,6 m² · constr. 1950 · terrain 629,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751992845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
70022751992845300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 444 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 569 639 $ Poids 84 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 347 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 694 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 466 616 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 49 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 514 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 720 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 453 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 451 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 268 $ Poids 75 % |
| 7 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 835 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 339 $ Poids 73 % |
| 8 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 354 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 458 067 $ Poids 69 % |
| 9 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 252 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 507 806 $ Poids 68 % |
| 10 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 378 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 476 360 $ Poids 67 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 383 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −41 862 $ | 493 262 $ Poids 66 % |
| 12 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 796 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 578 825 $ Poids 64 % |