54-56 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 273,3 m² · constr. 1944 · terrain 488,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 388 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751993426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
70022751993426300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 83 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 305 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 752 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 781 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 539 148 $ Poids 49 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 676 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +80 273 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 754 820 $ Poids 27 % |
| 4 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 400 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +99 109 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 751 729 $ Poids 27 % |
| 5 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 796 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +106 810 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 687 750 $ Poids 23 % |
| 6 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 250 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 768 759 $ Poids 18 % |
| 7 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +113 541 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 796 $ Poids 13 % |
| 8 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 367 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +69 785 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 486 343 $ Poids 9 % |
| 9 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 603 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +130 964 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 741 286 $ Poids 8 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 221 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 122 185 $ Poids 8 % |
| 11 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 650 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +116 683 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 747 639 $ Poids 5 % |
| 12 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 382 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 493 525 $ Poids 4 % |