Autoroute 30 · Beauharnois
Valeur estimée
318 900 $
Terrain · terrain 16 525,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 525,9 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 64 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761685733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
70022761685733900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 7 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 25 % |
| 2 | 349, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 17 % |
| 3 | 60, rue Morell, Beauharnois 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 6 % |
| 4 | 68, rue Morell, Beauharnois 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 5 % |
| 5 | 34, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 2.5 km · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 90 - 92, rue Boyer, Beauharnois 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 3 % |
| 7 | , Beauharnois 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 401 567 $ Ajust. marché +75 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 668 $ Poids 2 % |
| 8 | 6-34, rue Morell, Beauharnois 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 407 614 $ Ajust. marché +76 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 846 $ Poids 2 % |
| 9 | , Beauharnois 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 380 748 $ Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 779 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, Rue Morell, Beauharnois 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 2 % |
| 11 | Morell, Beauharnois 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 362 873 $ Ajust. marché +69 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 476 $ Poids 2 % |
| 12 | , Beauharnois 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 379 714 $ Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 547 $ Poids 2 % |