560 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 99,6 m² · constr. 1969 · terrain 635,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 312 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761807538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
70022761807538400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 44 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 18 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 458 632 $ Poids 99 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 177 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 493 771 $ Poids 98 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 111 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 477 022 $ Poids 98 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 278 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +13 385 $ | 459 061 $ Poids 94 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 282 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 495 667 $ Poids 78 % |
| 6 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 429 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 164 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 527 832 $ Poids 71 % |
| 8 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 654 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 526 304 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 895 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 570 544 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 702 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 421 $ Poids 68 % |
| 11 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 462 348 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 775 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 474 521 $ Poids 65 % |