537 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 294 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761808869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
70022761808869000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 0 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 183 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 488 549 $ Poids 97 % |
| 3 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 96 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 454 133 $ Poids 96 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 269 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +4 462 $ | 454 277 $ Poids 94 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 170 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 490 360 $ Poids 78 % |
| 6 | 800, rue Robillard, Beauharnois 2026-10-09 · 759 m · Vendu 460 000 $ (4 656 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 482 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 797 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 876 $ Poids 74 % |
| 8 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 537 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 794 $ Poids 69 % |
| 9 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 543 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 777 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 661 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 522 613 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 670 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 479 697 $ Poids 65 % |
| 12 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 242 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 457 898 $ Poids 64 % |