547 Rue SALABERRY · Beauharnois
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 148,6 m² · constr. 1966 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 410 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761817078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
70022761817078600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 56 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 625 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 515 596 $ Poids 79 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 595 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 209 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 785 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 450 $ Poids 69 % |
| 4 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 475 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 100 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 637 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 374 728 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 999 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 312 293 $ Poids 62 % |
| 7 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 836 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 171 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 546 513 $ Poids 59 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 823 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 291 619 $ Poids 59 % |
| 10 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 208 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 609 663 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 850 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 429 105 $ Poids 57 % |
| 12 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 554 288 $ Poids 57 % |