536 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 97,6 m² · constr. 1961 · terrain 534,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 264 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761818275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
70022761818275300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 83 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 436 505 $ Poids 100 % |
| 2 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 55 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 453 492 $ Poids 96 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 226 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 469 200 $ Poids 95 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 317 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −4 461 $ | 436 858 $ Poids 91 % |
| 5 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 572 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 501 581 $ Poids 76 % |
| 6 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 200 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 471 764 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 793 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 854 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 710 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 469 073 $ Poids 71 % |
| 9 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 211 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 433 185 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 777 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 459 388 $ Poids 68 % |
| 11 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 441 390 $ Poids 68 % |
| 12 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 231 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 112 805 $ Poids 67 % |