526 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 111,2 m² · constr. 1960 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761819166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
70022761819166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 31 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 81 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 482 754 $ Poids 87 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 295 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −6 692 $ | 464 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 229 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 499 863 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 564 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 358 $ Poids 82 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 90 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 500 511 $ Poids 81 % |
| 6 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 590 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 565 656 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 556 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 450 579 $ Poids 77 % |
| 8 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 176 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 465 087 $ Poids 76 % |
| 9 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 617 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 418 325 $ Poids 76 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 343 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 725 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 777 $ Poids 72 % |
| 12 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 161 $ Poids 71 % |