201-203 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 194,2 m² · constr. 1959 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 345 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761829783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
70022761829783200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 371 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 733 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Couillard, Beauharnois 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 724 $/m²) 181,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 519 452 $ Poids 57 % |
| 3 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 936 $ Poids 54 % |
| 4 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 294 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 636 462 $ Poids 43 % |
| 5 | 327, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-09-15 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 446 $/m²) 179,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 470 146 $ Poids 40 % |
| 6 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 639 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 640 181 $ Poids 37 % |
| 7 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 716 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 686 343 $ Poids 35 % |
| 8 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 298 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 798 $ Poids 33 % |
| 9 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 915 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +45 449 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 283 $ Poids 31 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 364 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 110 830 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 426 862 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 345 611 $ Poids 28 % |