517 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 166,6 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 301 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761900911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
70022761900911100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 29 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 659 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 548 270 $ Poids 72 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 630 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 365 $ Poids 70 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 712 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 531 $ Poids 65 % |
| 4 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 439 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 458 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 727 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 588 610 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 380 781 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 090 $ Poids 54 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 927 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 422 396 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 537 407 $ Poids 51 % |
| 10 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 311 $ Poids 50 % |
| 11 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 715 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 373 316 $ Poids 49 % |
| 12 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 394 $ Poids 47 % |